2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
新宿区
228.3万円/㎡
前年比+23.8%
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
東京都新宿区新小川町
中央線 / 飯田橋駅 徒歩6分
2012年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
13,129万円
243.1万円/㎡
9,164
11,807
14,451
17,094
AI査定結果
推定相場価格
13,129万円
243.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,807万円〜14,451万円
218.7万円/㎡〜267.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月5日
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
14,999万円（277.8万円/㎡）/ 14階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は192.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 14,999万円 | 277.8万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 3,560万円 | 135.9万円 | 3階 | 26.2㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/19 | 11,480万円 | 212.6万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/06 | 9,280万円 | 210.9万円 | 10階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 7,480万円 | 170.0万円 | 12階 | 44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 6,480万円 | 147.3万円 | 6階 | 44㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は240.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 14,999万円 | 277.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 12,900万円 | 212.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 14,500万円 | 268.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/21 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 12,400万円 | 212.5万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,980万円 | 238.5万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/05 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 13,300万円 | 242.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 19,800万円 | 318.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/12 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,280万円 | 233.3万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/10 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 13,980万円 | 232.2万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 225.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/24 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 13,180万円 | 218.2万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/14 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 14,980万円 | 260.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/22 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/04 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 20,990万円 | 312.7万円 | 67.12㎡ | 3LDK+S+ | 13階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/22 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,500万円 | 249.8万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 11,980万円 | 212.4万円 | 56.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/20 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 11,990万円 | 220.7万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/11 | パークコート神楽坂レゼリア 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅4分 | 18,200万円 | 280.3万円 | 64.93㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/20 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅5分 | 12,500万円 | 261.9万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/04 | ディヴレ神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 10,980万円 | 238.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/15 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 11,999万円 | 246.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/19 | ブリリアンコート神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 13,500万円 | 222.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 13,980万円 | 212.9万円 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/03 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,990万円 | 267.5万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 11,700万円 | 215.9万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.8万円）は新宿区の平均と比較して21.7%割高です。
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